Latest Alternative Energy News代替エネルギーの最新ニュース Magnum Energy, Inc. Introduces New Export Inverter/Chargers , マグナムエネルギー株式会社を紹介する新たな輸出インバータ/充電 、 Press Release from Magnum Energy Inc.プレスリリースからマグナムエネルギー株式会社 First Solar, Inc. to Announce 2007 Third Quarter Financial Resu... , 最初の太陽株式会社2007年第3四半期の財務結果を発表し... PHOENIX, Oct. 19, 2007 -- First Solar, Inc. (NASDAQ: FSLR) will report financial results for the third fiscal quarter ending September 29, 2007, on Wednesday, November 7, 2007 at 2:30 p.m. MT (4:30 p.m. ET).

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木材をカットする方法をトリム

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磁器のストーブを再作成する方法

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さあ、夏が来た。夏と言えば、水泳！
水泳と言えば、せいぜい「体に良さそう」くらいのイメージしか持っていない人が多いですが、じゃあ、どの位体にいいのか、というのは、認識が薄いのではないでしょうか。もしくは、泳がなければ効果がない、と、思っている人も多いのではないかと思います。
もしくは、泳ぐ人自体が減少しているような気もしますが、水泳の効果はこんなに凄いんです。その凄さを、ざっと説明してみたいと思います。

プールにたつと、足の方に水圧がかかるため、血液を心臓へ押し戻す力が働きます。足へ行った血液を戻す圧力が小さくて済むので、プールに入るだけで心拍数、血圧が下がります。足のむくみも楽楽解消です。

プールの水温は、体温より低め。空気より熱を伝える力が強いので、より多くの体熱を奪います。熱の生産のために余分にエネルギーが費やされるため、つかるだけで陸上よりもエネルギー消費が増えます。激しい運動をしても暑さを感じることがなく、快適に運動することができます。また、水中では汗による放熱ができないため入水により体温調節機能が向上し、冷え性� ��どにも効果があります。気温の変化が原因による風邪に負けない体質になります。また、水泳は全身を使った運動。背筋など、腰回りの筋肉が強化されることにより腰痛や膝痛も解消です。一般の人にはあまり関係ありませんが、肺活量と腹筋が鍛えられるので、合唱やカラオケなども、見違えるような声が出るようになります。

プールでの運動は、ひざに負担がかかりません。標準体重よりずっと体重が重く、陸上で激しい運動をするとひざを痛めてしまうような人や、もしくは登山、ランニングなど、膝に負担のかかるスポーツを普段していて、エキストラな運動では膝にやさしいものを希望されるような場合でも合致します。

水中での運動は、まず怪我が考えられません。陸上では重力がかかっていますので、たとえばつ まずいたら、重力という力に抗えず転んで位置エネルギーを摩擦エネルギーに変換する（＝擦りむく）か、もしくは力のかかる向きが悪ければ、位置エネルギーの逃げ場がなくてひねったり最悪骨を折ったりしてしまうわけです。
水泳の場合には、そもそも重力は浮力で打ち消されていますから、自分で力を加えなければ、自分の体のできること以上に力がかかることがありません。考えられる怪我といえば、プールの壁を強く蹴りすぎて足をつったとか、隣の平泳ぎに腹を蹴られたとか（笑）まあ、そんなもんでしょう。私は壁にタッチするときつき指したことがありますが（笑）
自分のもっている力以上の力がかかりませんから、妊婦などでも楽しめるのが水泳のメリットです。平泳ぎの場合は足に不自然な動きが入るので故障することもありますが、それとて毎日２キロも３キロも泳いだ場合の話です。一般の人が３キロ毎日泳ぐといったら、絶望的。私でもしばらく運動から遠ざかっていて、３キロ泳ぐと、吐きます。
私も、泳ぎにいって帰ってきてからあそこが痛いとか、ここが痛いとかいうことは、今までにただの一度もないです。純粋に全身の疲労感と筋肉痛だけが残ります。気持ちよい疲労感だけが残るので、多くの不眠にも効果があります。運動全般に言えますが、体を動かすことは便秘にも効果があります。
また、重力がかかっていない、ということは、リラクゼーション効果も高い、ということです。ストレスからの解消や、精神的な安定感にも効果があります。暑い夏の昼間ならエアコン代の節約にもなります。少なくとも汗は流せるので、気にならない人なら風呂の回数さえ節約になります。

水中での歩行は、陸上での歩行よりはるかに消費エネルギーが大きいのです。別に泳げなくても、プールを歩くだけで十分運動になります。

水泳は、陸上の運動と違って、３次元のバランス感覚が要求されます。水泳を続けることにより高度なバランス感覚が磨かれます。スキーやスノボー、サーフィンなど、バランス感覚の要求される運動の良いトレーニングになります。

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いまなんと国民の３人に１人が「アトピー」といわれている。
もし、あなたの家族のなかでアトピーに悩んでいる人がいるとしたら・・・
仮に、その原因が住んでいる家、住環境にあるかもしれないとしたらどうするだろうか。
その住む家がマイホームではなく賃貸住宅なら、そんな家を出てもっと安全な家を求めるのではないだろうか。
住まいそのものを変えることが出来る賃貸住宅ならではの良さともいえる。
しかし、多額のローンを組んで新築または購入した「マイホーム・我が家」での出来事だとしたら、そんなに簡単に引っ越すことなどできません。
しかし、それでもシックハウス症候群・とくに「化学物質過敏症」にかかった家族は、その家から離れない限りは、命の危険さえある、それが現実です。

いつ訪れるかもしれない「巨大地震」、すでに古くなった家の多くは耐震補強の必要があると指摘されているにもかかわらず、対策は手付かずといってよい状況です。
(これは何も民間だけのことではなく、こんなときに避難場所として使われなければならない
地域の学校や市役所・病院までもが耐震不足という恐ろしい状況なのです。)
こうした耐震性・健康問題のみならず住み心地など住まいに求められる問題は多岐にわたっています。
書店の住宅コーナーに行けば棚の中・平台の上には数多くの本が並んでいる。
「いい家は無垢の木と漆喰で建てる」「いい家がほしい」という本や「無暖房・無冷房の家に住む」などという本を読んでみた人もいるだろう。
この類の本は、本当に良くかけている。

おそらくあなたが読めば必ず「そうか、それが一番いいのか」とたちまち影響を受けることは間違いないだろう。
しかし、はっきり言いましょう。

「半端な知識は百害あって一利なし」です。
一例を挙げると
「いい家がほしい」という本が強調している住宅は
「断熱」「構造」「依頼する会社」がよければ「いい家が建つ」などということはけっしてないのです。
多くは特定の工法、フランチャイズ組織のため書かれていて、もっとハッキリというなら「いい家を建てる」ならこの組織に加盟している工務店に依頼しなさいとなっている。
(最近著者がそのFCから脱退したので、違う方法を取り入れているけれど)

Last-modified: 2012-01-08 (日) 22:45:38

↓この下の方に掲載の内容は古い方のシステムです。
いまどきの環境にも適用し易い新しいシステムはこちら(2011-8-17追加)です。最新のエアコンを携帯からオン・オフするシステムです。
↓下のシステムは有線リモコン式の古いエアコンを対象として構築した例なので最近の状況に合っていない面もあります。↓下のシステムの大部分を活かしたまま、最近のエアコン環境に適合させた構築例がこちらです。ただしこちらのページでは説明の一部を省略しているので、適宜本ページの方も参考にして下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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(2010-12-30)4年余りぶりに更新

初出 2006-9-16

最終更新 2011-1-30

製作時期 2005秋

本ページはPICNICを応用した簡単な実用システム(工作)の構築例です。
記述することがらが多いので、各部の説明は簡略化しています。もっと詳しい説明が必要であれば要望を下さい。

 

(2010-12-30追記)本ページで紹介しているシステムで操作しているエアコンは相当に古いものです。最近のエアコンには標準で付いていると言っても過言ではないHA(Home Automation)端子(JEM-A端子とも呼ばれる)は付いていませんでした。なのでHA端子に相当する機能を自前で設けているわけです。
「自宅のエアコンを携帯からON・OFFしたい」と考えておられる方は、まず、「自宅のエアコンにHA端子が付いているか」を確認してみて下さい。HA端子があれば、自分で電子工作しなくても、いろいろな市販品を使って機器を遠隔からON・OFFできます。ただしHA端子は少し古い10〜15年前頃のエアコンなんかだと上位機種にしか付いていないと思います。

システム構成図

Vauxhall駅から徒歩５分、テムズ川にあるプライベートフラットです。６階建ての５階になります。エレベーター付きです。大道路のすぐなので、夜遅くの帰宅も安全です。

フラットに関して：
・３ベッドルーム、２バスルームのモダンなフラットです。ビデオインターフォンシステムです。
★２４時間ヒーティング・パワーシャワーです。★
★インターネット無制限使用★

一括見積りｻｲﾄはサイト事に特徴があります。

一括見積りサイトは数社の見積りサイトから100社以上一括見積りするサイトがあります。
引越し一括・見積りサイトはどのサイトも無料ですので安心して利用する事ができます。 

各サイト事に特徴がありますのでできるだけ多くのサイトで一括見積りをする事により

10万円以上、今までの見積りの半額または50万円以上、引越し料金が安くなることがあります。

引越し料金をできるだけ節約しましょう。

 

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冷蔵庫の水漏れの主な原因

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【課題】 鋼製ドアにおける鋼製の骨材、同じく鋼製の室内外表面板による熱伝導を遮断して、断熱性能を高度化する。
【解決手段】 鋼製の骨材１１を、見付方向に２分割した骨材構成材１１１を、その固定片１１３を重合一体化して形成するとともにこの骨材構成材１１１の上記固定片１１３間に断熱層１１５を配置し且つこの骨材１１を被覆する鋼製の室内外表面板１２の折曲見込片１２１間に空隙を配置することによって、これらを熱伝導遮断措置とする。断熱層１１５は、例えば無機系耐火性のセラミックファイバーの耐火性繊維シートを用い、固定片１１３の重合一体化は、該耐火性繊維シートを配置した上、ネジ等の固定金具１１６で固定して行う。熱伝導遮断による極めて高度な断熱性能を発揮する鋼製ドア１とすることができる。

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【課題】 ドア表面より凹むモール材を有するドアの製作の容易化、コストダウンを目的とする。
【解決手段】 表裏のドアパネル１，２のうち少なくとも一方のドアパネル１に切り取り線５ａ，５ｂで区画した抜き取り自在部６を設け、抜き取り自在部６と対向する部分を予め凹部８とした芯材３と表裏のドアパネル１，２とを接着し、その後にドアパネル１の抜き取り自在部６を抜き取って切除部７を形成し、モール材４を切除部７から凹部８に嵌め込んで固定する。

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【課題】粉体塗装のムラをなくし、耐候性の高いスチールドアを提供する。
【解決手段】枠体１０と、枠体１０の両側から挟みこんで覆うとともに、スチール板３１,４１の外側面に粉体塗装膜５０が形成される２枚のパネル体３０,４０と、枠体１０の内側に配置されてパネル体３０,４０と枠体１０とで形成される空間領域を分割するとともに、分割した空間領域を連通させる通気孔１５ａを有する中骨１５とよりスチールドア１を構成する。中骨１５に通気孔１５ａを設けたことにより、スチールドア１の内部において、スチール板３１,４１の全体にかけて空気を対流させることが可能となりスチール板３１,４１を均一に昇温させることができる。従って、加熱処理が必要な粉体塗装を好適に行うことが可能となり、塗装のムラを防止して外観品質を高めることができ、粉体塗装であるから耐候性の高いスチー ルドアを提供することができる。

陰謀のために今日バーミンガムの連邦大陪審により起訴されたイリノイ州からフロリダ州の女性と男性が、銀行の詐欺を実行しようとし、個人情報の盗難は、地域銀行のATMでの秘密のデバイスを接続しようとした、当局は述べた。

当局はまた、裁判所の文書によると、昨年、バーミンガムのホテルの部屋から現金5万ドルと300以上の偽造クレジットカードを没収していた。

アントニオベリコフ、41、およびマリアナBiserova Pashova、35、顔は陰謀とチャージロイセクストンで地域の銀行、米連邦検事ジョイスホワイトバンスと米国シークレットサービス特別捜査官を詐取しようとする主張2つのカウントは、共同声明で発表した。

ベリコフとPashovaも、デビットカード詐欺と悪質な身元情報の盗難の数に関連した2つのカウントに直面している。

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２００６年８月３０日（水）　晴れ

隣のスコットが、
「ライディングローンモア（芝刈り機）、譲ってくれない？」と、聞いてきました。

一時体調が悪くて休んでいた庭師のハロルドが、
今は、元気になってヤードをやってくれるので、
実は、必要ないと言えば必要ないし・・・・・・
でも、あると楽しい（？）し・・・・・・どうしよう。

とりあえず、「この週末、使ってみていいよ」と、
芝刈り機を運転して、スコットの駐車場に止めてきました。

すぐに、スコットの家の猫が上に載って、
『これ、もううちの〜』と、やられました。

　　　

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２００６年８月２９日（火）　晴れ

ランチは、タイレストランで、料理の撮影をしました。
スタッフが、ちょうど電灯の修理をしていて、
電気がときどき点きます。

点いた瞬間に撮った写真！

　　　

思わず、「あ・もう１回ライト！」と叫んだら、
「修理してるんだ」と怒られました。

大変に失礼しました。
　

夜は、ヨットクラブでの会食に招待されました。
ここは、会員に招待されないと入れないレストランなので、
滅多に行くことができません。

目の前が海。

　　　

食事をしていたら、窓から豪華客船が通過して行くのが見えました。

　　　

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２００６年８月２８日（月）　晴れ

今日は、デジカメで、マクロ撮影の練習をしました。

庭を歩き回りながら、花や、虫の写真を撮ってみました。
これから勉強という感じですが、自然の美しさに、目覚める思いでした。

　　　

　　　

　　　

　　　　←虫もいるので、嫌いな方は、クリックしないでくださいね

　　　　←上に同じく

　　　

　　　　ひまわり。うちでできた種から出た苗に、もうすぐ花が咲きます。

ひさしぶりに 写真を撮るのに夢中になってしまいました。
今度は、このデジカメで、天体写真にも挑戦してみようと思います。

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２００６年８月２７日（日）　晴れ

シズノさんが、ホームパティーに招待してくださいました。
みんな、大喜びでボルケーノに行きました。

シズノさんは、 すぐレストランがオープンできる、プロのような腕をお持ちの方です。
料理というのは、センスなんですね。
彼女の料理をいただくたび、そう思います。

昨晩は、２回の踊りのパフォーマンスがあり、
この豪華なランチを、午前中に、全部１人で作られたそうです。
集まった１５人は、幸せな気持ちで満たされました。

百聞は、一見にしかず、まずは料理のお写真を。

　　　

左、チキンのワイン煮。
右、ベーコンとほうれん草のキッシュ。

この鶏が、ぴりっとしたいい香りで、深くしみた味、最高でした。
「作り方は？」と聞いたら、
「簡単よ。最初に、カレー粉、ゴマ油などの下味に２０分くらい浸けるの。
それから、油で揚げて、別に、よく炒めておいた野菜と一緒にポットに入れて、
赤ワインもたっぷり入れて、オーブンに入れるの。隠し味は、ベトナムのスパイスかな」

・・・シズノさん、すごく手間がかかっているではないですか！
　

　　　

　　　

他、フレッシュ・サラダ３種類。
お手製ドレッシングには、飴色になったタマネギが入っているのが絶妙。
甘くないパイ（中身は豆腐など）、バナナパイ、デザートの洋なしタルト。
ポテトサラダ。

そして、ただ並べるだけなく、下にグリーンを置いたり、
花を飾ったり、器も凝ってて、おしゃれでした。

美味しいものを食べたあとの会話って、弾みます。
アメリカ人、日本人、オランダ人、ドイツ人、カナダ人、台湾の人がいて、
いろんな話題になり、笑い転げたり、お国の違いを感じたり、楽しい午後でした。

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２００６年８月２６日（土）　晴れ

夕方から、ヒロにある天文関係の施設、
IMILOA Astronomy Center で、
『花と舞』というタイトルの、ダンスと生け花のパフォーマンスがありました。

ダンスは、那須シズノさん。
彼女の幻想的な踊りが伝わってくる美しいサイトができました。

生け花は、松月堂古流の先生で、現在、ヒロのハワイ大学で生け花を教えていらっしゃる、
岩瀬浩余（かつよ）さんでした。

シズノさんが、お花を持って登場。
いつもの朗らかなよく笑うシズノさんとは、全く別人です。
観客は、みんな引き込まれて静かに見つめていました。

　　　

　　　

生け花も、 芸術作品でした。

　　　

　　　

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２００６年８月２５日（金）　晴れ

プラハに行っていた、Keikoと、ご主人のカズさんがヒロに戻ってきました。
冥王星を惑星から抜くか、抜かないかの、決議に参加するため・・・・・・
ではありませんが、すばる望遠鏡での研究成果を、発表されてきたそうです。

行きしは、ロンドンでの液体爆弾テロ未遂の直後だったので、
どんな液体も機内に持ち込めず、大変だったそうです。
液体は、一切持っていないつもりでいたら、
ホノルルで、

「イルカが青い水に浮いてるキーホルダーは、液体だからダメだ」と、
取りあげられたそうです。
Keikoのお気に入りだったので、大変なご立腹でした。

　　　　　　　　　　＊　　　　　　　　　　＊　　　　　　　　　　＊

うちの斜め横の土地に、今、ヒロ・ヨット・クラブ（会員性レストラン）のオーナーが、家を建築中です。
今日は朝早くから、基礎に、コンクリート流し込み始めました。
巨大なコンクリートミキサー車が次々と、１０台は来たと思います。

大興奮して、なかなか学校に行こうとしない輩。

　　　　　　

私も、どんな家が建つのか、とても楽しみにしています。

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２００６年８月２４日（木）　晴れ

岬の突端にあるコンドミニアムに住んでいる
友達のところに遊びに行きました。

リビングの窓からの眺め！
テラスに出ると・・・・・・

　　　

　　　＊オンマウスで画像が変わります。

目の前に広がる青い海

鯨のシーズンには、部屋の中から、鯨の潮吹きや、ジャンプが見られるそうです。
その季節（１２月〜３月）に、また遊びに行かせてくださいね〜

　　　　　　　　　　＊　　　　　　　　　　＊　　　　　　　　　　＊

夫は、福岡県の出身です。
ヒロの『福岡県人会』に入っています。

県人会から、「福岡料理の講習会をして欲しい」と頼まれました。
義母がいる間に、福岡の郷土料理を教えてもらうことにしました。

ということで今晩は、福岡名物（？）『団子汁』

　　　

私は、結婚して初めて食べた、義母の団子汁が大好物。

豚汁の中に、練ってちぎった小麦の団子が入っている感じですが、
ポイントは、麦味噌を使うことでしょうか。

福岡県人会の人たちにも気に入ってもらえますように。

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２００６年８月２３日（水）　晴れ

ダウンタウンにある、プカプカキッチンに行きました。
白人のおばさまが、お弁当を品定めしています。
ここのお弁当は、日本スタイルで、パックの中に、
白いご飯、野菜、メイン（は、サバ、鮭、ウナギ、鶏）などがあり、とてもオイシイのです。

おばさまが、ウナギ弁当を手に取り、「コレなあに？」と私に聞きました。
張り切って、「V」の発音も、ちゃんと下唇を噛み、「L」の発音も、ちゃんと舌の先を上の歯の裏につけ、

"イーヴィル"（evil）と、教えてあげました。

暮らしのハンドブック

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第３章　住まいと通信・情報

■住まい

どこに住む？
　アメリカの家を借りる又は購入する場合、一番大切なことはロケーションの選択だといわれています。特に、言葉のハンディがある日本人にとっては、安心して住めること、つまり犯罪発生率の低い地域を選ぶことが第一条件です。気に入った家を見つけたら、朝夕、車で走ったり歩いてみて、その近所、周辺の環境を調査しましょう。交通の便、騒音（大通りに前庭あるいは裏庭が面している場合は、その交通量）、近所の庭の手入れ具合（一般的に庭の手入れがきちんとしている家は、家屋及び室内も大切に使っているといわれています。）、高圧電線の下に家が位置していないかどうか、また学校（居住区と学校区は必ずしも一致するとは限りませんので、確認します。）、病院、ショッピングの場所そして近所の人の職業、子� �の年齢などを不動産業者に聞いてみることも必要です。家を購入する場合には、売却時のことも考慮に入れ、その付近で最近売れた家の数や価格などを調査しておくことも大切なポイントとなります。

賃貸と購入どちらが有利?
　コロラドに住むに当たって、駐在あるいは滞在期間によって家を借りるか、購入するかの選択が必要となり、それぞれの損得を良く考えなければいけません。
　まず家屋購入のメリットには、次のような点があげられます。購入時の年の税金申告では、ローン、購入、登記などの手続きにかかった費用が控除されます。その後売却するまでの間は、毎年ローンの利息、家屋保険、固定資産税が控除されます。そして売却時には、改装及び改良、売却諸費用、不動産業者への手数料などが控除されます。以上のように購入家屋に関しては、税金上いろいろと控除されるようになっています。
　次に賃貸住宅のメリットといえば、入居後近所との折り合い、騒音、通勤、学校などに問題が起こったとき、気軽に引越しができることです。また入居時退去時などの手続きも、比較的簡単に済みます。一戸建て家屋は別として、アパートには一般的に冷蔵庫などはついていますので、入居時に買う必要がありません。そして購入家屋の場合と違い、売却時の心配をする必要がありません。しかし、家主の都合で急に出て行かなければならなくなることもあり、家賃は税金の控除の対象にならないのがデメリットです。

家を借りる
　デンバー近郊では一戸建ての賃貸住宅は少ないため、不動産業者に依頼するほか、新聞広告などで探します。
　アパートの場合は、スーパーマーケットなどにおいてあるアパート専門の情報誌を利用したり、自分で見てまわり、気に入ったアパートが見つかったら、そこの管理事務所を訪ねます。どのアパートも管理事務所やインフォメーションサービスがあり、そこでは契約から故障箇所の修理などアパートのあらゆる経営管理が行なわれています。

賃貸契約上の注意
　一戸建ての場合は契約期間（term）は通常1年が一般的ですが、家主と2年契約あるいは長くいることがわかっていれば、同一家賃で2年または3年の契約交渉も可能です。家主の都合、自分の都合などで途中契約解除をする場合もあり得ますので、契約書には必ず途中退去の条件を入れておきましょう。通常、契約の解除は、一ヶ月前までに書面で通知することが必要です。また賃貸条件に冷蔵庫、オーブン、食器洗い乾燥機、洗濯機、乾燥機などが含まれているかどうか、ペットを飼えるかどうか、修理が必要な場合、誰が責任を持って修理をするのか、その費用は誰が負担するのかなどを契約時にチェックしておきましょう。
　そのほかの特別な条件は、すべて契約書に明記することが大切です。契約書に疑問のある時は、間に入っている不動産業者に説明を求めるか、不動産専門の弁護士に契約書を見てもらうとよいでしょう。
　一戸建てを借りる場合、冷暖房装置の使い方、暖房装置のフィルターのサイズならびに取り替え方、スプリンクラー装置の使い方及び水抜きの仕方、暖炉の使い方、電化製品の使い方、電球の取り替え方など、日本から来たばかりの場合は戸惑うことが多いので、詳しく聞いておきましょう。

家の購入
　アメリカでは不動産の購入、売却時の手続き方法は、州によって多少の違いがあります。コロラド州の法規では、一戸建て家屋及びコンドミニアム、タウンハウス購入時の手続きの流れは、下記のようになります。

エージェント（不動産仲介人）の選択→エージェンシー承諾書→家探し→売買契約書作成→契約成立→ローンの申し込み、評価額調査依頼、エンジニアレポート依頼、権利証書のチェック、火災保険加入→クロージング（締結）

エージェントの選択
　家の購入に当たっては、デンバーで不動産取引をしたことのある人から有能なエージェントを紹介してもらい、慎重に選ぶことが大切です。エージェントの仕事は、好みの住宅を探すことだけではなく、売買契約書の作成、契約交渉などの法的なステップまで行ないますので、エージェントが法的知識ならびに手順に明るいことが重要なポイントとなってきます。エージェントを決めたら、まずそのエージェントと承諾書を結びます。エージェントと契約を結ぶに当たっては、1994年1月の不動産法の改正により、下記の二つの方法のどちらかを選ぶことができます。

１）バイヤーズ・エージェンシー（エージェントと買い主との不動産代行承諾書）
　今までのエージェントは、仲介手数料を売り主から受け取っていましたので、常に売り主の立場で言動しなければなりませんでした。そのため、エージェントは売り主にとって不利な発言はできず、多種多様な問題を引き起こしていました。しかし、このバイヤーズ・エージェンシーの手続きをとることにより、エージェントは仲介手数料を今まで通り売り主から受け取りますが、買い主の立場で話しを進められるようになり、責任を持たされるようになりました。

２）トランザクション・ブローカー・エージェンシー（エージェントと買い主並びに売り主との不動産代行承諾書）
　この契約を結んだエージェントは、売買契約時において買い主と売り主の間で常に中立の立場を取り、自分の意見などは述べず、締結時まで手続きの世話だけをします。例えば、そのエージェントが持っている物件を、同じエージェントとバイヤーズ・エージェンシーを結んでいる買い主が購入希望した場合には、このトランザクション・ブローカー・エージェンシーの手続きが必要になります。また、自分で購入したい家を見つけたり、自分で買い主を探した場合で、諸手続きの代行のみをエージェントに依頼する場合も、この手続きを結びます。

家探し
　エージェントに頼むときは、予算、家の大きさ、地域を指定すると目的に見合った物件をいくつか探してくれます。そしてエージェントとそれらの家を見てまわり選ぶことになります。エージェントは「マルティプル・リスティング・システム」を持っており、コンピューターを通じてマーケットをお互いにシェアしていますので、ほかの物件を得るためにほかのエージェントに依頼する必要はありません。

契約書の作成
　購入したい家を決めたら、契約書をエージェントに作成してもらい、同時にオーネストマネー（約束金）を支払います。これは、買い主が売り主に買う意志が十分にあるということを証明する約束金です。物件の価格にもよりますが、一般的には500〜3000ドルの小切手が必要です。この小切手は、契約成立時まで、始めてエスクロー・アカウント（クロージングまで、売買物件に関するお金を保管する口座）に入金され、購入費用の一部として安全に保管されます。

ローンの申し込み
　ローンの申請手続きは、売買契約成立後5日以内に始めなければいけません。手続き費用はローン額に対して約2％で、そのうちの1％はローン会社への手数料です。頭金（down payment） は物件価格に対し、5〜20％が一般的です。ローン手続き費用と頭金は、クロージングのときまで支払う必要はありません。もし正当な理由によりローンが受理されなかった場合には、先に支払ったオーネストマネーは、買い主に返済されます。上記のことは、売買契約書のなかに明記されています。物件売却をする売り主にとっては、買い主の選択（ローンの支払能力のある買い主かどうか）が一番の重要ポイントです。

評価価格調査（Study of Appraisal）
　評価額調査とは、購入物件が正当な価格であるかどうかを調査することで、調査費用として約325ドルをローン会社に支払い、評価を依頼します。現金で購入する場合、買い主にとってこの調査は重要なポイントです。買手市場の場合はともかくとして、売り手市場の場合は価格をかなりつり上げている場合がありますので、注意しなければいけません。

【節電対策】 消費電力とパソコン

夏場、パソコンを使用していて気になるのが、『熱』です。
パソコンは熱に弱いので、パソコン内部にあるファンをつけてCPU等の部品を冷やしているのですが、部屋全体が夏の暑さで熱くなると、パソコン部品の冷え方が悪くなり、パソコン部品にダメージが加わったり、パソコン部品の働きが悪くなり、動作が重くなってしまったりします。

そこで何とか部屋を冷やすことを考えるわけですが、部屋を冷やすとなるとエアコンを作動させる必要が出てきますので、今度は電気代が心配です。
そこでこちらのページでは、パソコンと消費電力について書いてみたいと思います。

パソコンと消費電力

１．新しいパソコンを購入する際は、消費電力に気をつける

簡単な目安としては、電源の項目を見ると良いかと思います。
通常、パソコンの電源は、パソコンを動かしてみて耐えられる最大の負荷がかかっても、さらに少しだけ余力があるように設定されているのですが、この電源の数値が高いパソコンと言うのは、すごく電気を食いますので、節電したい場合はこういったパソコンは避けたほうが無難です。

弊社の商品は教育施設に多数ご採用いただいております。
雨水利用製品・太陽光を利用して調理できるソーラークッカーなど様々なご提案を差し上げることができます。

　　

トイレの洗浄水として雨水を利用することができます。住宅での雨水利用の代表例の１つです。普段の生活で利用することが多く、自然と共生していることを実感します。自然共生住宅には最適な利用方法です。

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環境教育の一環として緑のカーテンを行う学校が増えております。緑が増やすことはとてもよいことです。ですが、植物に必要な水のことにまで準備ができてますでしょうか？
緑が増えると使う水の量も増えます。緑と水はセットにお考えください。

Twitterで「PSVITA フリーズ」で検索すると多くの不具合報告が確認できる。その中には『電源が切れない・アップデートしたらフリーズした・修理はできないので１２０００円で交換・・・フリーズして電源切れなくなった。・セーブデータが破損した』など、ゲームを楽しむ以前の問題が多発し、とてもゲームどころではない様子だ。

またTwitterや大手掲示板には、フリーズした画面などが多数アップされどうすることもできないユーザが怒りをネットにぶつけているようだ。

女子100人に聞く「スマホに機種変しない理由」／Photo By fukapon

モデルプレス

だんだん私のまわりの友達も携帯をスマートフォンに機種変する子が多くなってきましたね。

【写真】女子100人に聞く「スマホに機種変しない理由」　さらに写真で見る

私は古い旧携帯を使っています。理由はお金がないということとスマートフォンに機種変したら楽しそうなんだろうけど、難しそうでスマートフォン1本にする勇気がいまいち無いということです。

◆女子に聞く「スマホに機種変しない理由」

実際に女性100人（18歳～29歳）に「スマホに機種変しない理由」についてアンケート調査を行いました。

1位：お金がない（24%）

2位：なんか難しそう/スマホにする勇気がない/操作が不安（22%）

3位：スマホについてはあまり調べてない（19%）

フレーム : なし あり

R は有名な統計言語『 S 言語』をオープンソースとして実装し直した統計解析ソフトです．さまざまなプラットフォーム（OS）に対応しており，誰でも自由にダウンロードすることができます．それにも関わらず，世界中の専門家が開発に携わっており，日々新しい手法・アルゴリズムが付け加えられていますので，機能的にはあの有名な『 S-plus 』を凌駕しているといっても過言ではありません．とにかく計算が速い上にグラフィックも充実しているので数値計算などにも持ってこいです．このドキュメントは Windows 版 R と Mac OS X 版 R（と一部 Linux 版 R ）でコマンドを調べた足跡です．

 

 

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まずはじめに

ほとんどのRV車は、12ボルト電源を使用してください。

スリーウェイスイッチは一つのデバイスには2つのオンとオフのスイッチを提供するために使用されています。 彼らは一般的に1照明器具の2つの光スイッチを提供するために大きな部屋で使用されています。 次のいずれかのスイッチからの光をオンまたはオフにすることができます。 RV車やボートで120ボルトのDCシステム電源装置の3つの双方向スイッチをインストールするには、110ボルトのデバイスで使用されるスイッチと同じタイプを使用することができます。 あなたはペアでインストールする必要があります。 あなたは、ほとんどのハードウェアやホームセンターでスイッチを見つけることができます。